方圆地产绿化面积神秘缩减仍待解决鼻花

方圆地产：绿化面积“神秘”缩减仍待解决

9月3日消息：8月24日，木渎镇信访办、木渎镇派出所、方圆地产、业主、胥江城管委会5方代表在木渎镇信访办就方圆地产云山诗意“N+1房”和“绿化面积减少”进行协商。业主提出：“‘+1房’要有墙、有地、有顶、有窗，并在合同附件形式中体现，如果+1房部分属于违章建筑，责任由开发商负责；关于绿化面积的减少，要求补偿每户2万元。”按照当日协商约定，方圆地产将在8月28日上午九点半给予业主代表答复。?

????8月28日九点半，业主代表和开发商的协商正式开始。参与协商的有木渎镇政府、胥江城管委会和木渎信访办三方代表。

????“N+1房”是开发商在销售时打出的营销概念（包括2+1、3+1、3+2房），业主只需多付十万多即可购买到“+1”和“+2”房间。业主们认为在现场看到的房间和当初购房时所见的样板房差距巨大：几米长的地洞、外围墙面未封。按照业主24日的要求，开发商同意将所有“N+1房”的地洞补好，外围墙面安装栏杆并用玻璃全封。此方案得到了业主代表的认可，同时业主代表要求开发商拿出具体整改方案，并做出整改样板。业主提出关于“N+1房”的面积需以合同附件形式体现，开发商没有同意业主的方案。

????关于建筑围墙内移导致绿化面积减少，业主们要求开发商给予每户2万元的赔偿。开发商代表表示,现在的新围墙是根据地块宗地红线而建，所以不予业主任何赔偿，如果业主们认为绿化面积减少侵犯了业主的合法权益，业主们可以申请第三方鉴定，如果损害了业主的权益，会对业主进行补偿。

实际绿化面积与沙盘所示绿化面积差距对比

????业主们向记者反映，围墙内移变更，开发商在销售时只字未提。“买房子时，问过销售人员关于围墙的事，销售说围墙不会变动。”业主李先生说。业主丁先生也说：“当初从沙盘上看到围墙内外绿化面积很大，绿化规划的也很好，于是我买了一楼的房子。当初销售人员声称围墙到房子的距离是40米，我实地去量过目前新围墙到房子的实际距离，只有6.5m。如果知道是现在这样，我肯定不会买这个房子了。”业主丁先生还告诉记者，未来围墙外会建造马路和高架，绿化面积的减少也意味着给业主带来了空气质量和噪音等困扰，靠近围墙的房子更是首当其冲难免其危害。另一位业主说：“如果开发商早就知道宗地红线的位置存在，为何不在我们买房前跟你我们解说根据宗地红线的位置建造围墙，规划绿化？而事实上，我们现场看到的不仅沙盘上的绿化面积规划比例之大，实地考察的实际建筑围墙也是在宗地红线之外的，现在房子要交付了，面积就这样无故缩减了，“N+1房”欺骗了我们，绿化面积又一再欺骗我们。”

????对于绿化面积减少不给予赔偿的结果，业主们纷纷表示不能接受。开发商提出在9月3日和业主代表进行新一轮的协商。“8月31日就要交房了，为什么不在交房前解决问题？”对于开发商的态度，业主们说：“一拖再拖，根本没有解决问题的态度。”

????记者就此事采访了参与协商谈判的胥江城管委会主任吴晓东，对方表示会继续协调此事，协商结果看双方的下一次谈判。

????关于方圆地产云山诗意“N+1房”方案落实进展以及绿化面积缩减问题，新华网记者将继续跟踪报道。

?

上海融资发布会策划公司

重庆公关公司：戛纳变了，但其实是广告真的变了！

上海品牌传播公司：品牌地位规划策略

《Maddie》这则广告不是我们拍的

面对客户拒绝，如何调整心态？